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发布时间：2024-06-01 丨 浏览次数：

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　　是能透过窗户看得见城市的璀璨星光？还是能看得见流水潺潺的江？亦或是其他美景奇观？直到以下环幕视野的出现：

　　站在此处眺望，视野便直直的与环幕式的江景撞个满怀，往下便是珠江新城、琶洲、金融城的璀璨夜景，仿佛拥有了城市的一切，就像是天生的王者，这种“驾驭城市”的快感，光是想象就令人心动不已！又有什么能比得过这呢？

　　是哪个楼盘拥有这般窗景？有人能看得出此处是琶洲，但是有人能猜出这是琶洲哪座楼吗？

　　揭秘：这是一座即将亮相的全新项目：位于琶洲中区，约212米的新地标——琶洲公馆。城市总有一些资产，注定无法低调，琶洲公馆便是如此。它凭借「含金量」、「含景量」、「标杆值」三个维度，就足以睥睨全城。

　　先来谈谈此处的「含金量」：广州的城市锚点：珠江新城、金融城以及琶洲这是三处的CBD。

　　它们也是代表这个城市的高度，更是拥有着经济活力最旺盛的三极，即商务极、金融极、科创极。

　　而琶洲的CBD是作为“科创极”，同时也是继珠江新城之后，广州最繁华的商务区。此处也早已汇聚了腾讯、阿里巴巴、三七互娱、小米、科大讯飞、TCL等一众行业巨头，目前已累计落户的企业高达3.5万家了。

　　最新的经济数据显示：今年的前三季度，琶洲的营收就已达到3168亿。在刚结束的134届广交会一、二期，这里更是吸引来了从世界各地的，约有15.7万位，同比增幅也高达到53.6%，世界的目光再一次聚焦在琶洲身上雷火竞技。

　　当站在琶洲公馆往外望，就能发现：除了蓬勃发展中的琶洲在视野里，甚至珠江新城、金融城、琶洲的「黄金三角」皆是窗外之景。

　　西处，是琶洲的西区，近100家科创总部皆聚集于此，科技含量极高。视线米以上摩天建筑最为密集的珠江新城了。

　　东处，在珠江波光粼粼的江水反映下，还能依稀看见1800亿恢弘手笔的金融城，这也是CBD最令人动容、最为璀璨的一面，皆在你眼前展现。

　　视线移到近处的下方，这里是亚洲最大的会展中心——琶洲国际会展中心（来源：展会交易会），在这里举办的广交会便是世界看向中国的一扇窗户。随着步伐移动，家的不远处就是约20万㎡的会展公园、南丰汇、花城汇·琶洲、琶醍等商圈及休闲配套，无比惬意。

　　再者便是此处的「含江量」：江景是很多广州豪宅的重要因素，那CBD在加上江景的搭配，就会变成十分稀罕的顶豪标签。因此，珠江新城的二手江景大平层一般都是拥有着独立于全市的定价权的。

　　例如：金融城的江景商业大平层，也早已经突破20万+/㎡，甚至30万+/㎡，这么高的定价是因为稀有且难以复制。那么琶洲这虽有可售产品的地块是比较少见，但没到达完全买不着的境界。所以真正做到极致稀有且属于天花板级别的，那必然就是拥有开阔江景的产品才能达到的了。

　　打开琶洲核心区的版图来分析：属于狭长型的琶洲商务区，在三大核心的片区中，琶洲东区和西区的前排江岸也都已经被完整开发过了。

　　但是在现如今的摩天高楼林立的环境下，如果不占据江岸的第一排的话，就无法拥有完整且无遮挡的江景视野。而且据了解，西区的前排也都是一些不对外售卖的总部。

　　但琶洲的中区确是个特例，即琶洲公馆的所在。因着有约150万方的琶洲会展中心在此横亘在江畔，所以让整个中区的高楼都有了一马平川的江景视野。这才能让琶洲公馆在这里以中区最高地标的姿态来欣赏着面前如绸缎般的珠江水。

　　该项目的三面皆是浩瀚的珠江前航道，另一面则是蜿蜒的黄埔涌，使它铺开了双江的极致视野；加上采用了超大尺度的LOW-E落地玻璃幕墙的设计，就此拥有360°全屏环幕式的江景视野，如此视野是绝无仅有的。

　　最后便说说其「标杆值」：据悉，琶洲现今在售或待售的商办共有8个，但几乎只有琶洲公馆的主力产品能达约300㎡+；而且建筑高度约有200米+的地标更是现今该板块的唯一！所以，琶洲公馆能以约212米的底气，驾驭现今的城市封面，能够傲视群雄。

　　而琶洲公馆即将推出的，建筑面积约338-1586㎡的天际会客厅，这也是整个珠江新城、金融城、琶洲三个CBD都十分罕见的云端资产。

　　38-47层的顶奢作品，有且仅有45个臻贵的席位。在琶洲想拥有一套商办并没有那么难雷火竞技，但如果要拥有CBD的云端资产的话，便只有它，再无别的。

　　众所周知，在任何一座城市，它的CBD地标都是峯层趋之若鹜的臻品。例如：纽约One57、432 PARK等至高的数层雷火竞技，这些都是城市的顶奢物业的代名词。那么，对于塔尖的人士便唯有当他们站在城市的云端，才能一边感受着CBD的脉搏，一边保持着极致的私密与宁静。所以不管这资产多贵，他们也愿意为其买单。

　　广州的珠江新城，虽然摩天高楼很多，但是顶层大多数都是只租不售的。琶洲也是如此，200米+的地标，顶层都是企业自持的，鲜少有发售，这也使得琶洲公馆的这45席天际会客厅，注定是限量版。

　　CBD的地标那肯定是交由“懂地标”的人来操作。而且琶洲公馆的背后是千亿国企——广州城投。广州城投作为城脉地标的缔造者，不仅深耕城市的运营20年，还曾参与了1400+个城市建设项目的建设，匠造经验非常丰富。看看珠江的两岸，无论是从广州塔到猎德大桥、海心沙，还是从花城汇到琶洲会展大厦等，这些耳熟能详的地标皆是出自广州城投。

　　琶洲全新的地标：琶洲公馆更是请来了国际知名的设计大师—梁志天亲自执笔操刀，呈现出了真正的顶奢作品。不仅如此该项目还特别聘请了国际顶级物业第一太平戴维斯，来作为该项目的物管服务顾问，和国家一级资质广州城投的物业，来为客户量身定制出国际化的尊贵服务。从顶奢产品到高端服务都将有国际化的视野，更加匹配圈层人士的需求，十分吸引人。

　　琶洲公馆的建筑面约有338-1586㎡的天际会客厅，在产品的打造上也有期待的TOP级配置：

　　约10米高的酒店式双大堂、星级专属电梯等，营造出尊贵的入户礼遇；又例如：在45层的云端处打造空中露台，不仅能感受空气微风，还为圈层带来了社交专属领地；IMAX环幕的玻璃墙、约4.2米层高，都以极致的高度，来拥抱铺面而来的双江、CBD繁华的奢华视野。

　　其奢阔、灵活的尺度让空间有了自由定义的属性。作为顶奢生活空间、商务VIP会客厅、私人会所、品牌展示馆、艺术收藏展示区等，能满足会客、会所、社交、收藏、生活等多样需求，应有仅有，只要你敢想就会拥有！

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